受委托，将公开拍卖泰顺县120处康养服务用房20年租赁权，现将有关事项公告如下：
一、项目实施人：泰顺县民政局
二、拍卖标的及起拍价：
1、拍卖标的：泰顺县120处康养服务用房20年租赁权，租赁用房为坐落于罗阳镇、司前镇、筱村镇等17个乡镇120处的康养服务用房，共计建筑面积99390.03㎡，租赁用途为康养服务。具体详见《泰顺县民政局拟出租房产所涉及的泰顺县120处康养服务用房20年租赁权价值资产评估报告》（温宏正资评字[2025]19号）；
2、租赁期限：本次拍卖租赁期限为20年，即2025年-2045年；
3、起拍价：叁亿捌仟壹佰玖拾贰万叁仟陆佰元整（人民币381,923,600元）（含税费），设置保留价，具体分项详见下表：
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序号
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房源类型
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建筑面积（㎡）
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第一年租金（元）
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20年租金（元）
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1
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教育类闲置房源
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43313.94
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7,513,206
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134,096,247
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2
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民政康养服务用房
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31792.57
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7,972,946
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142,301,731
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3
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医疗类闲置房源
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13526
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3,122,076
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55,723,042
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4
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住宅小区配套康养服务用房
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1665.7
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502,852
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8,974,943
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5
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乡镇、机关闲置房源
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9091.82
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2,287,509
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40,827,637
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6
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合计
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99390.03
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21,398,590
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381,923,600
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4、竞买保证金：100万元
5、交易方式：以现状公开拍卖方式出让
6、支付方式：买受人须在合同签订之日起6个月内付清成交价款，本次出让的其他详细资料和具体要求详见拍卖文件。
三、报名人条件：
（1）注册资金达1000万（含）以上；
（2）具有良好的财务状况和支付能力；
（3）具有良好的商业信用；
（4）受让人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、报名时间及报名事项：
2025年9月18日至2025年9月19日上午11时止（工作时间），有意向者，如为自然人须提交有效身份证明（原件及复印件）；法人须提交法人单位有效证明（原件及复印件）、法定代表人的有效身份证明（原件及复印件）、单位公章；其他组织的须提交该组织的有效证明（原件及复印件）、该组织负责人身份的有效证明（原件及复印件）及单位公章向泰顺县公共资源交易中心报名。委托办理的，应同时提交经公证委托书或在泰顺县公共资源交易中心当面见证签署的委托书及代理人的有效的身份证明。符合条件的才有资格参加竞拍。
报名时须交纳竞买保证金100万元，缴交截止时间为2025年9月19日上午11时，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。
开户名称：泰顺县公共资源交易中心，开户机构：建行温州泰顺支行营业部，账号：33001627435053005857
五、拍卖方式：
本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、拍卖时间和地点：
公开拍卖时间：2025年9月19日下午16时，在泰顺县公共资源交易中心三楼2号开标室举办。
七、本次租赁权拍卖会由温州宏正拍卖有限公司主持，拍卖佣金由项目实施人承担。
八、报名地点及联系电话：
泰顺县公共资源交易中心（新城大道123号201室）政府采购科
泰顺县公共资源交易中心 吴先生 18967784548
温州宏正拍卖有限公司 高女士 13115790105
泰顺县公共资源交易中心
温州宏正拍卖有限公司
二○二五年九月九日
 评估报告.pdf
 泰顺县120处康养服务用房20年租赁权.doc
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