受泰顺县城镇发展有限公司的委托，将泰顺县牲畜屠宰中心一期5年租赁权（二次）对外公开出让，现将有关事项公告如下：

一、出租方：泰顺县城镇发展有限公司

二、出让标的基本情况如下表：

三、拍卖标的底价及交易方式：

1、经泰顺县城镇发展有限公司研究决定，根据泰顺宏正不动产评估测绘有限公司(泰宏正资评字[2023]03号)资产评估报告的评估结果，泰顺县牲畜屠宰中心一期年租金起始价为270万元，不设保留价。

2、交易方式：以公开拍卖方式出让。

四、报名人条件

（1）注册资本金达500万元以上的企业。

（2）企业需成立于拍卖公告发布之日前三年以上，并从事畜禽屠宰业务三年以上，三年内没有畜禽经营、屠宰违法记录。

（3）具有良好的财务状况和支付能力。

（4）具有良好的商业信用。

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（6）本项目拒绝联合体参与。

五、本项目提供场所和设施设备

本项目的用地面积为11677.97㎡，总建筑面积10750.73㎡(计容面积），其中地上建筑面积10297.38㎡，地下建筑面积453.35㎡，上述面积指标以最终竣工验收确认的面积为准，其中检验检疫楼一层和三层供官方兽医和检验检疫员无偿使用；本次出租的场地和设施，以竣工验收现状为准，不再新增设备设施。承租方在运营期间对厂区所有建筑物、配套基础设施及机器设备负责，如有损坏一律由承租方负责维修维护和更换。

六、本项目主要设定条件

1、屠宰中心用途仅限于畜禽屠宰，若承租方改变用途，出租方有权单方面终止合同，所有损失由承租方负责。

2、生猪、牛、羊、家禽定点屠宰许可和动物防疫条件许可证等相关证件手续由承租方自行负责申请办理，合同到期或出现合同约定的违约终止履行情况，以上相关证件由承租方授权出租方向相关部门申请注销，竞拍成功即视为授权。

3、屠宰中心的水电费、卫生费、管理费、环保排污权购买及产生的有关费用等由承租方自行负责（包含检验检疫楼一层和三层所产生的水、电、卫生费用等）。

4、生猪代宰收费按泰顺县发展和改革局核定的标准执行，牛代宰收费不得超过390元/头，羊代宰收费不得超过70元/头，家禽代宰收费标准由承租方提出，报出租方核准后执行，限高不限低；若超越本文件约定收取代宰费用，按实际收取费用的3倍金额从履约保证金中扣除。

5、不得拒绝经检疫合格的猪、牛、羊的代宰业务，否则根据拒绝代宰数量乘以三倍代宰费标准（生猪代宰收费按泰顺县发展和改革局核定的标准执行，牛代宰收费每头390元，羊代宰收费每头70元）从履约保证金中扣除。一年内拒绝代宰或违规收取代宰费三次以上有权收回租赁权，所有损失由承租方负责；为确保畜禽市场供应，畜禽屠宰一般为“晚进早出”，即当晚前进屠宰场，次日凌晨屠宰完毕。代宰要求在24小时内完成，不得以任何借口拖延或推迟代宰，拖延或推迟代宰的按拒宰处理。

6、承租方不得将资产租赁权进行转让、抵押或融资，不可委托他人代为管理和承接业务，否则，甲方有权收回租赁权，所有损失由承租方负责；承租方如需对场地设施设备进行改造调整的，需报出租方同意后方能实施，改造费用全部由承租方负责，改造后的场地设施设备所有权归出租方。

7、除每年除夕和农历正月初一、初二外，承租方必须每天正常屠宰运营（不可抗力因素除外），确保市场畜禽产品正常供应，否则每停止屠宰运营一天，扣除履约保证金壹万元。

8、承租方要自觉接受各级农业主管部门的监督和管理，确保生产经营的安全，期间所产生的责任由承租方承担。

9、县南门屠宰公司员工由政府安置，为确保新老屠宰场平稳有序过渡，承租方要全部接收县南门屠宰公司的屠宰员工，确保社会稳定。

10、本项目履约保证金人民币500万元。

七、报名时间及报名事项：

1、报名时间：2024年3月1日至2024年3月4日上午11时止（工作时间）；

2、报名地点：泰顺县公共资源交易中心政府采购科（新城大道123号）201办公室

3、报名时须交纳竞买保证金50万元，截止时间为2024年3月4日上午11时，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。

开户名称：泰顺县公共资源交易中心，开户机构：建行温州泰顺支行营业部，账号：33001627435053005857

有意向者，须提交法人单位有效证明、法定代表人的有效身份证明、单位公章以及体现报名人条件的相关证明材料向泰顺县公共资源交易中心报名。委托办理的，应同时提交经公证或在泰顺县公共资源交易中心当面签署的委托书及代理人的有效的身份证明。泰顺县公共资源交易中心和出租方将根据报名人提交的相关证明材料审查报名人条件，符合条件的才有资格参加竞拍。

八、拍卖时间和地点：

公开拍卖时间：2024年3月4日15时，在泰顺县行政审批服务中心一楼开标室举办。

九、拍卖设定条件

1、竞买者有二个及以上报名者的，采用拍卖方式出让；

2、竞买者只有一个报名者，采用标的底价出让。

十、本次拍卖会由温州宏正拍卖有限公司主持，代理佣金由买受人承担(详见须知)。

十一、报名地点及联系电话：

泰顺县公共资源交易中心         吴先生  18967784548

温州宏正拍卖有限公司             高女士   13115790105

                               

 

 泰顺县公共资源交易中心

                                     温州宏正拍卖有限公司

                                     二〇二四年二月二十三日

                                                                                                                                                                                                                                                      泰顺县牲畜屠宰中心一期5年租赁权出让文件（二次）.docx

                                                                                                                                                                  01泰顺县城镇发展有限公司拟出租资产涉及的泰顺县畜禽屠宰中心一期5年租赁权价值资产评估报告.pdf